عنوان | توضیحات |
---|---|
نام شرکت | شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران |
نماد | وساخت |
سال تاسیس | تیر ماه 1375 |
سال عرضه اولیه | اردیبهشت ماه 1377 |
موضوع فعالیت | انوه سازی و مستغلات |
محصول شرکت | قبول و انجام پروژه های ساختمانی برای زیرمجموعه های خود |
تاثیر دلار بر نرخ فروش شرکت | باعث رشد بهای تمام شده پروژه های شرکت میشود |
مهم ترین هزینه های شرکت | هزینه های ساخت و ساز |
سهامداران عمده | سرمایه گذاری هامون کیش 18 درصد / گروه توسعه مالی مهر آیندگان 15 درصد / بانک اقتصاد نوین 8 درصد |
نماد وساخت (شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران) در تیرماه سال ۷۵ در اداره ثبت شرکتهای استان تهران به ثبت رسید. هدف از تاسیس شرکت جذب سرمایه ها و تجهیز پس انداز ها به طور مستقیم و انبوه سازی و سرمایه گذاری در بازار سرمایه و همچنین راهیابی به بازار بورس اوراق بهادار به طور که این مهم در اردیبهشت ماه سال ۷۷ محقق گردیده است
عوامل موثر بر درآمد سهم وساخت
بیشترین سهم پرتفوی شرکت از آن سهام شرکت تامین مسکن جوانان با سهم ۴۲ % از کل ارزش پرتفوی و پس از آن شرکت های بانک اقتصاد نوین، شرکت نوسازی و ساختمان تهران و شرکت تامین سرمایه نوین هر کدام با سهم ۱۵ % جزو سنگین ترین سهم های پرتفوی نماد وساخت به حساب می آیند و لذا تغییر در ارزش هر یک از شرکت های مذکور می تواند ارزش دارایی شرکت وساخت را افزایش و کاهش دهد.
کاهش توجیه اقتصادی تولید مسکن برای بخش خصوصی که اصلی ترین تولید کننده مسکن است سالهاست که بر اساس ذهنیت سود ساخت و ساز در دهه های گذشته تصور نادرست از این موضوع در اذهان عمومی شکل گرفته است و متاسفانه گاهی شاهد نظرات غیرکارشناسانه در این حوزه مانند بازدهی ۲۰۰ درصدی ساخت و ساز که توسط برخی متخصصین عنوان میشود هستیم.
در بسیاری از موارد درصد سود واقعی تولید مسکن پس از کسب تورم رقم کمی است که یکی از دلایل کاهش شروط بخش خصوصی به تولید مسکن می باشد در حال حاضر نیاز به تولید ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در سال می باشد ولیکن میزان تولید واقعی مسکن در کشور رقمی بسیار پایینتر از نیاز سالانه است در صورتی که اگر تولید مسکن دارای سود سرشاری بود با توجه به اینکه امکان ورود به بازار ساخت و ساز برای عموم فراهم است و پیشرفت خاصی ندارد لذذا باید شاهد اقبال گسترده بخش خصوصی جهت تولید مسکن می بودیم ولیکن آمار صدور پروانه های ساختمانی که این هم را نشان نمیدهد.
عوامل موثر بر هزینه های نماد وساخت
با توجه به اینکه حدودا نصف پرتوی وساخت را شرکت انبوه ساز تشکیل داده است لذا میتوان موارد زیر را برای هزینه های شرکت زیرمجموعه وساخت در نظر داشت:
قیمت روزانه تیرآهن، میلگرد و مقاطع پرمصرف و با ارزش ساختمان، بخشهای مهم ساختمانسازی هستند که اگر به شکل اصولی و مهندسی در نظر گرفته نشوند، میتوانند هزینههای زیادی بر روی دست سازندگان و مالکان نهایی سازه بگذارند. در سالهای اخیر با افزایش تحریمها و همچنین افت ارزش پول ملی، قیمت مصالح ساختمانی به شدت بالا رفته و توانایی ساخت و ساز را از به رکود رسانده است. قیمت هر یک از مصالح ساختمانی بسته به هزینهی تولید و عرضه مواد در بازار است که خوشبختانه بسیاری از این مواد در داخل کشور تولید و عرضه میشوند.
تقریبا نصف هزینه مصالح ساختمانی ار قیمت تیرآهن و میلگرد تشکیل میدهند که برای جلوگیری از اتلاف سرمایه، باید به قیمت روز ST52 و ST37 که فولادهای ساختمانی هستند و تیرآهن و میلگرد ساختمانی را از شمش این دو گرید فولادی تولید میکنند، توجه کرد و قبل از خرید با کارشناس مربوطه مشورت گرفت.پس از تیرآهن و میلگرد، نوبت به قیمت سیمان و آجر میرسد که سهم زیادی در هزینههای باقی مانده دارند.
تاثیر نرخ ارز بر سهم وساخت
از آنجایی که وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا نوسانات نرخ ارز به شدت میتواند بر روی پروژه های شرکت و همچنین سرعت ساخت پروژه های شرکت تاثیر بگذارد زیرا نوسانات نرخ ارز تاثیر مستقیمی بر روی قیمت مصالح ساختمانی دارند. لذا در صورت بروز هرگونه توافقی که منجر به کاهش نرخ ارز شود نماد های این صنعت مورد توجه قرار خواهند گرفت.
سایر عوامل موثر بر سود و زیان سهم وساخت
دسترسی کامل و به روز به این بخش از تحلیل های 300 سهم معروف بازار، مختص اعضای VIP میباشد اما چکیده این مطالب را می توانید به صورت رایگان در کانال تلگرام ما داشته باشید.
قیمت سهم وساخت پس از شکست مقاومت سقف تاریخی ناحیه ۲۵۰ تومان، در صورت تثبیت می تواند رشد بیشتری را نیز تجربه کند. اما در صورت عدم تثبیت و برگشت مجدد به زیر مقاومت شکسته شده، میتواند اصلاح کوتاه مدتی را تجربه کند. لذا در همین راستا اولین حمایت مهم سهم وساخت ناحیه ۲۰۰تومان و حمایت بعدی سهم ناحیه ۱۶۰ تومان در نظر گرفته شده است.
وبسایت ما برای ارائه خدمات بهتر، تجربه کاربری مطلوبتر و نمایش مطالب مرتبط؛ از کوکیهای مرورگر شما استفاده میکند.
Cookies enable us to improve your web experience, to analyze site usage and deliver personalized content to you.
جهت دریافت اطلاعیه ها و خبرنامه ، سیگنال های معاملاتی ، خدمات پشتیبانی و ... شما نیاز دارید تا ربات آموزش بورس در تلگرام را فعال سازی کنید.
روی دکمه زیر کلیک کنید، سپس در ربات start را زده و کد فعالسازی را وارد کنید!
همچنین میتوانید "سرمایه گذاری و رشد اقتصادی با هومن مقراضی" را در تلگرام جستجو کرده و مراحل فوق را انجام دهید.
برای فعالسازی ربات ابتدا باید در سایت وارد شوید.
ورود به سایت