عنوان | توضیحات |
---|---|
نام شرکت | شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران |
نماد | ثتران |
سال تاسیس | 1373 |
سال عرضه اولیه | شهریور ماه 1390 |
موضوع فعالیت | انوه سازی و مستغلات |
محصول شرکت | قبول و انجام پروژه های ساختمانی |
تاثیر دلار بر نرخ فروش شرکت | باعث رشد بهای تمام شده پروژه های شرکت میشود |
مهم ترین هزینه های شرکت | هزینه های ساخت |
سهامداران عمده | شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن 52 درصد / خانم زهرا قربان گل 1 درصد / صندوق بازارگردان اکسیر سودا 1 درصد |
نماد ثتران (شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران) فعالیت خود را از سال ۱۳۷۳ با شروع عملیات برج پامچال در محدوده جغرافیایی تهران و کرج آغاز کرد. این شرکت از سال ۷۳ تا سال ۸۵ در قالب شعبه تهران کرج و قزوین بالغ بر ۲۷ پروژه مسکونی اداری و تجاری را اجرا نموده و با توجه به سیاست های شرکت گروه و همچنین دارا بودن پتانسیل لازم جهت ساخت و ساز فعالیت خود را از سال ۱۳۸۵ به صورت شرکت سهامی خاص شروع نموده است.
عوامل موثر بر فروش سهم ثتران
کاهش توجیه اقتصادی تولید مسکن برای بخش خصوصی که اصلی ترین تولید کننده مسکن است سالهاست که بر اساس ذهنیت سود ساخت و ساز در دهه های گذشته تصور نادرست از این موضوع در اذهان عمومی شکل گرفته است و متاسفانه گاهی شاهد نظرات غیرکارشناسانه در این حوزه مانند بازدهی ۲۰۰ درصدی ساخت و ساز که توسط برخی متخصصین عنوان میشود هستیم.
در بسیاری از موارد درصد سود واقعی تولید مسکن پس از کسب تورم رقم کمی است که یکی از دلایل کاهش شروط بخش خصوصی به تولید مسکن می باشد در حال حاضر نیاز به تولید ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در سال می باشد ولیکن میزان تولید واقعی مسکن در کشور رقمی بسیار پایینتر از نیاز سالانه است در صورتی که اگر تولید مسکن دارای سود سرشاری بود با توجه به اینکه امکان ورود به بازار ساخت و ساز برای عموم فراهم است و پیشرفت خاصی ندارد لذذا باید شاهد اقبال گسترده بخش خصوصی جهت تولید مسکن می بودیم ولیکن آمار صدور پروانه های ساختمانی که این هم را نشان نمیدهد.
عوامل موثر بر هزینه های نماد ثتران
قیمت روزانه تیرآهن، میلگرد و مقاطع پرمصرف و با ارزش ساختمان، بخشهای مهم ساختمانسازی هستند که اگر به شکل اصولی و مهندسی در نظر گرفته نشوند، میتوانند هزینههای زیادی بر روی دست سازندگان و مالکان نهایی سازه بگذارند. در سالهای اخیر با افزایش تحریمها و همچنین افت ارزش پول ملی، قیمت مصالح ساختمانی به شدت بالا رفته و توانایی ساخت و ساز را از به رکود رسانده است. قیمت هر یک از مصالح ساختمانی بسته به هزینهی تولید و عرضه مواد در بازار است که خوشبختانه بسیاری از این مواد در داخل کشور تولید و عرضه میشوند.
تقریبا نصف هزینه مصالح ساختمانی ار قیمت تیرآهن و میلگرد تشکیل میدهند که برای جلوگیری از اتلاف سرمایه، باید به قیمت روز ST52 و ST37 که فولادهای ساختمانی هستند و تیرآهن و میلگرد ساختمانی را از شمش این دو گرید فولادی تولید میکنند، توجه کرد و قبل از خرید با کارشناس مربوطه مشورت گرفت.پس از تیرآهن و میلگرد، نوبت به قیمت سیمان و آجر میرسد که سهم زیادی در هزینههای باقی مانده دارند.
پروژه های ثتران
وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا لیستی از پروژه های انجام شده توسط شرکت نوسازی و ساختمان تهران با نماد ثنوسا را در ذیل مشاهده می فرمایید:
تاثیر نرخ ارز بر سهم ثتران
از آنجایی که وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا نوسانات نرخ ارز به شدت میتواند بر روی پروژه های شرکت و همچنین سرعت ساخت پروژه های شرکت تاثیر بگذارد زیرا نوسانات نرخ ارز تاثیر مستقیمی بر روی قیمت مصالح ساختمانی دارند. لذا در صورت بروز هرگونه توافقی که منجر به کاهش نرخ ارز شود نماد های این صنعت مورد توجه قرار خواهند گرفت.
سایر عوامل موثر بر سود و زیان سهم ثتران
دسترسی کامل و به روز به این بخش از تحلیل های 300 سهم معروف بازار، مختص اعضای VIP میباشد اما چکیده این مطالب را می توانید به صورت رایگان در کانال تلگرام ما داشته باشید.
نماد ثتران در عملکرد اردیبهشت ماه سال 1402 درآمد عملیاتی محقق ننموده و مبلغ فروش 65 میلیارد تومان از محل فروش پروژه ها به ثبت رسیده که در گزارش اردیبهشت ماه کدال نیامده است.
نماد ثتران در محدوده حمایتی 6000 ریال قرار دارد، این ناحیه برای سهم ثتران کم ریسک محسوب میگردد، در صورت تثبیت قیمت در این محدوده، 8000 و 12000 ریال تارگت های سهم محسوب میگردند، همچنین در صورت از دست رفتن این محدوده حمایتی 5000 ریال حمایت بعدی سهم ثتران خواهد بود.
گزارش میاندوره ای 6 ماهه نماد ثتران در مقایسه با مدت مشابه شاهد تغییرات با اهمیت زیر هستیم:
درآمد های عملیاتی 24% افزایش
بهای تمام شده 31% افزایش
سود ناخالص 5% افزایش
سود عملیاتی ثتران 25% افزایش
EPS سهم ثتران 5% افزایش
هزینه های فروش، اداری و عمومی 104% رشد
با توجه به افزایش ظرفیت تولید شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران با توجه به آغاز ساخت پروژه 1200 واحدی بالطبع افزایش تعداد کارکنان قابل توجه بوده است، همچنین عقد قرارداد مشاوره حقوقی نیز موجب افزایش این دست از هزینه ها میگردد.
پروژه های در دست اجرای ثتران طی دوره مالی به شرح زیر میباشد:
پروژه خدامی 90% پیشرفت فیزیکی
پروژه بنفشه 99% پیشرفت فیزیکی
زون آ 83% پیشرفت فیزیکی
زون بی 66% پیشرفت فیزیکی
زون سی 86% پیشرفت فیزیکی
زون دی 99% پیشرفت فیزیکی
تجاری مسکونی ای 40% پیشرفت فیزیکی
تجاری مسکونی اف 44% پیشرفت فیزیکی
تجاری مسکونی جی 42% پیشرفت فیزیکی
تجاری مسکونی اچ 44% پیشرفن فیزیکی
ارای یزد 3% پیشرفت فیزیکی
با توجه به امکان ایجاد سود آوری سهم ثتران و همچنین افزایش سرمایه در آینده امکان افزایش حقوق صاحبان سهام وجود دارد.
شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران در فروردین ماه سال 1402 درآمد عملیاتی را گزارش ننموده است و مانند مدت مشابه سال قبل بوده است، اما از واگذاری پروژه مرکز شهر زون C مبلغ 2.6 میلیارد تومان دریافتی داشته است، برآورد مخارج کل پروژه های در جریان ثتران برابر با 2430 میلیارد تومان میباشد.
با توجه به پروژه محور بودن نماد ثتران پیشنهاد میشود وزن بیشتری به تحلیل تکنیکال داده و برای ورود و خروج سیگنال های تابلوی سهم ثتران را زیر نظر قرار دهید.
نماد ثتران (شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران) در آخرین ماه از سال ۱۴۰۱ یعنی اسفند ماه حدود ۱۱۰ متر معادل ۳۴ میلیارد تومان از پروژه مرکز شهر زون A و حدود ۸۱۰ متر معادل ۱۰ میلیارد تومان از پروژه مرکز شهر زون B و 18 میلیارد تومان از پرژوه مرکز شهر زون C را به فروش رسانده است. بنابراین نماد ثتران در اسفند ماه مجموعا ۶۲ میلیارد درآمد داشته است.
از ابتدای سال ۱۴۰۱ تا برج ۱۲ یعنی اسفند ماه کل مبلغ به فروش رسیده توسط شرکت حدود 253 میلیارد تومان بوده است که با توجه به بهای تمام شده ۱۹۰ میلیارد تومانی سود حدود بیش از ۶۰ میلیارد تومان برای شرکت در سالی که گذشت همراه داشته است.
قیمت سهم ثتران پس از شکست مقاومت ناحیه ۶۰۰ تومان اکنون باید بالای این ناحیه مقاومتی تثبیت کند. لذا در صورت تثبیت و پولبک، مقاومت بعدی نماد ثتران ناحیه 800 تومان تعیین خواهد شد. در صورت عدم تایید و برگشت مجدد به زیر مقاومت شکسته شده حمایت ناحیه ۴۳۰ تومان می تواند مانع قیمت از اصلاح بیشتر شود.
کد بازیابی به ایمیل و شماره موبایل ارسال شد
این کد حداکثر 5 دقیقه اعتبار دارد